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Großflächig ausgebautes Büro *PROVISIONSFREI*

Fleischmannstraße 13/1
73728 Esslingen am Neckar

292 m²
Gesamtfläche
auf Anfrage
Preis
Verfügbar ab:
ab sofort
Aufzug:
Nein
Behindertengerecht:
Ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Anzahl Etagen:
6
Gesamtfläche:
292 m²

Kosten

Nebenkosten:
900,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:
neuwertig
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas

Objektbeschreibung

Béla - Chic mit Klinker, Glas und Metall Béla besteht aus zwei L-förmigen Baukörpern und einem Solitär, die mit Stegen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten (genutzt als Schuhortopädie, Bankfiliale, Rechtsanwaltskanzlei, Arztpraxis, etc.). Eine heterogene Dachlandschaft erzeugt Spannung und führt die städtebaulichen Strukturen fort. Spannung bewirken auch die kontrastreichen Loch- und Bandfassaden des Gebäudes von regelmäßig gegliedert bis verspielt strukturiert. Inspiriert von der Materialsprache der umgebenden Industriearchitektur weist Béla Fassadenbereiche aus Klinker sowie diverse Stahl- und Glaselemente auf. Teil des übergreifenden Energiekonzeptes sind die Photovoltaik-Elemente auf den Dächern und an den Südfassaden von Béla. Der charmante, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen für Kunden, Mitarbeiter oder sonstige Nutzer des Objektes ein. Für Leben sorgen die öffentlichen Plätze, die mit den Gewerbeeinheiten zum Flanieren einladen.

Lage

Esslingen ist nicht nur ein gefragter High Tech-Standort, sondern auch Hauptsitz namhafter internationaler Unternehmen. Esslingen ist malerisch am Neckar gelegen. Die dynamische Stadt ist ringsum von idyllischen Weinbergen umgeben und in ihrem historischen Zentrum taucht man zwischen Fachwerkhäusern ins Mittelalter ein. Viele Galerien, Theater, Bühnen, Sportmöglichkeiten und zahlreiche Veranstaltungen zeigen den Ort immer wieder von einer anderen Seite. Das neue RVI-Quartier Lok.West: Wohnen, Arbeiten, Freizeit – das neuen RVI-Quartier Lok.West, in dem sich Gastronomie-und Handelsflächen, Büro- und Wohngebäude harmonisch ergänzen, fügt sich authentisch in die Umgebung des ehem. Güterbahnhofgeländes in der Neuen Weststadt in Esslingen ein.

Ausstattung

Die Mietsache wie auch das gesamte Objekt wurde im Jahr 2018 neu ge- und ausgebaut. Eine ausreichende Anzahl an Fenster generiert eine angenehme Durchlüftung.

Das Quartier LOK.WEST mit mehr als 500 Wohnungen sowie die Hochschule der Stadt Esslingen mit ca. 3.000 Studenten werden bis mindestens ins Jahr 2022 entwickelt. Dieses Potenzial gilt es bereits jetzt, frühzeitig auszunutzen. Seien Sie ein weiterer Mieter, der dieses Potenzial ausnutzt indem er das neue Quartier bereichert.

Adresse

Fleischmannstraße 13/1
73728 Esslingen am Neckar

Ansprechpartner

Daniel Staub
Telefon: 0681 3870852

RVI Vermietung und Verwaltung GmbH
Beethovenstraße 33
66111 Saarbrücken