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Praxis im NEUBAU Citadis für viele neue Patienten (C0.02G) *PROVISIONSFREI*

Fleischmannstraße 21
73733 Esslingen am Neckar

112 m²
Gesamtfläche
auf Anfrage
Preis
Verfügbar ab:
nach Ausbau
Aufzug:
Nein
Behindertengerecht:
Ja
Bodenbelag:
nach Mieterwunsch
Anzahl Etagen:
6
Gesamtfläche:
112 m²

Kosten

Nebenkosten:
3,00 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
71,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
[COMBINED_HEAT_AND_POWER_FOSSIL_FUELS]
DV-Verkabelung :
[BY_APPOINTMENT]

Objektbeschreibung

Citadis - Chic mit Klinker, Glas und Metall. Citadis besteht aus zwei L-förmigen Baukörpern. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt acht Gewerbeeinheiten. Eine heterogene Dachlandschaft erzeugt Spannung und führt die städtebaulichen Strukturen fort. Spannung bewirken auch die kontrastreichen Loch- und Bandfassaden des Gebäudes von regelmäßig gegliedert bis verspielt strukturiert. Inspiriert von der Materialsprache der umgebenden Industriearchitektur weist Citadis Fassadenbereiche aus Klinker sowie diverse Stahl- und Glaselemente auf. Teil des übergreifenden Energiekonzeptes sind die Photovoltaik-Elemente auf den Dächern. Der charmante, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen für Kunden, Mitarbeiter oder sonstige Nutzer des Objektes ein. Für Leben sorgen die öffentlichen Plätze, die mit den Gewerbeeinheiten zum Flanieren einladen.

Lage

Esslingen ist nicht nur ein gefragter High Tech-Standort, sondern auch Hauptsitz namhafter internationaler Unternehmen. Esslingen ist malerisch am Neckar gelegen. Die dynamische Stadt ist ringsum von idyllischen Weinbergen umgeben und in ihrem historischen Zentrum taucht man zwischen Fachwerkhäusern ins Mittelalter ein. Viele Galerien, Theater, Bühnen, Sportmöglichkeiten und zahlreiche Veranstaltungen zeigen den Ort immer wieder von einer anderen Seite. Das neue RVI-Quartier Lok.West: Wohnen, Arbeiten, Freizeit – das neuen RVI-Quartier Lok.West, in dem sich Gastronomie-und Handelsflächen, Büro- und Wohngebäude harmonisch ergänzen, fügt sich authentisch in die Umgebung des ehem. Güterbahnhofgeländes in der Neuen Weststadt in Esslingen ein.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheiten (Büro, Einzelhandel, Praxis, etc.) befinden sich allesamt im Rohbau, sodass im Zuge der Ausbaumaßnahmen auf individuelle Ausbauwünsche des Mieters eingegangen werden kann. Die Ausstattung wird in einem von der Vermieterin aufgestellten Rahmen durch diese übernommen. Kosten aus, über diesen Rahmen hinausgehenden Arbeiten sind vom Mieter zu tragen.

Das Quartier LOK.WEST mit mehr als 500 Wohnungen sowie die Hochschule der Stadt Esslingen mit ca. 3.000 Studenten werden bis mindestens ins Jahr 2023 entwickelt. Dieses Potenzial gilt es bereits jetzt, frühzeitig auszunutzen. Seien Sie einer der ersten Gewerbetreibenden, der dieses Potenzial ausnutzt indem er das neue Quartier bereichert.

Adresse

Fleischmannstraße 21
73733 Esslingen am Neckar

Ansprechpartner

Daniel Staub
Telefon: 0681 3870852

RVI Vermietung und Verwaltung GmbH
Beethovenstraße 33
66111 Saarbrücken